هل يمكن للأجانب أن يرثوا في تركيا؟ دليل الورثة المقيمين في الخارج
نعم، يمكن للأجانب أن يرثوا في تركيا، ويُطبَّق القانون التركي على العقارات. تعرّف على حصر الإرث والوكالة ومهلة الأشهر الثلاثة لرفض التركة.
نعم، يمكن للأجانب وللأشخاص المقيمين خارج تركيا الحصول على نصيبهم من التركة الموجودة في تركيا. يخضع الميراث كقاعدة عامة لقانون الدولة التي يحمل المتوفى جنسيتها. لكن العقارات الموجودة في تركيا يُطبَّق عليها القانون التركي في جميع الأحوال. وتتكون الإجراءات عادةً من استخراج وثيقة حصر الإرث، وإجراءات الطابو (السجل العقاري) والبنوك، وعند الحاجة توكيل محامٍ في تركيا.
يقدّم هذا المقال معلومات عامة. فعدد الورثة وجنسية المتوفى ووجود وصية من عدمه ونوع الأموال كلها عوامل تغيّر النتيجة. لذا عليك استشارة محامٍ بشأن حالتك الخاصة.
ما القانون الذي يُطبَّق على التركة الموجودة في تركيا؟
ترد القاعدة الأساسية في الميراث الذي يتضمن عنصرًا أجنبيًا في المادة 20 من القانون رقم 5718 المسمى Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (قانون القانون الدولي الخاص والإجراءات) واختصاره MÖHUK:
- يخضع الميراث للقانون الوطني للمتوفى، أي قانون الدولة التي يحمل جنسيتها.
- يُطبَّق القانون التركي على العقارات الموجودة في تركيا.
- يخضع افتتاح التركة واكتسابها وقسمتها لقانون المكان الذي توجد فيه التركة.
- التركات الموجودة في تركيا التي ليس لها ورثة تؤول إلى الدولة.
على سبيل المثال، قد يترك شخص أجنبي الجنسية شقة وحسابًا مصرفيًا في تركيا. في هذه الحالة يُطبَّق القانون التركي على الشقة. أما الأموال المنقولة فيُعتدّ فيها كقاعدة عامة بالقانون الوطني للمتوفى. ولهذا قد يُطبَّق نظامان قانونيان مختلفان معًا على التركة نفسها. كما أن تحديد الورثة وأنصبتهم قد يختلف من دولة إلى أخرى. وهنا تبرز أهمية الاستعانة بمختص.
هل يمكن للوارث الأجنبي تملّك العقار الموروث في تركيا؟
ينظّم تملّك الأجانب للعقارات في تركيا المادةُ 35 من القانون رقم 2644 المسمى Tapu Kanunu (قانون الطابو / السجل العقاري). وتفرض هذه المادة بعض القيود على تملّك الأشخاص الطبيعيين الأجانب للعقارات، ومنها مثلًا قيود في مناطق كالمناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية. كما نصّ القانون على تصفية العقارات التي تم تملّكها بالمخالفة له.
من الناحية العملية، يستطيع الورثة الأجانب تسجيل العقارات الموجودة في تركيا بأسمائهم عن طريق الميراث. لكن قد تُطرح قيود بحسب شروط مثل المنطقة التي يقع فيها العقار وجنسية الوارث. ومن المفيد التحقق من الوضع لدى مديرية الطابو أو لدى محامٍ قبل التسجيل.
كيف تُستخرج وثيقة حصر الإرث (veraset ilamı)؟
وثيقة حصر الإرث هي الوثيقة الرسمية التي تبيّن من هم الورثة وما أنصبتهم. وتُطلب تقريبًا دائمًا لنقل ملكية العقار في الطابو وسحب الحسابات المصرفية وغيرها من الإجراءات. ووفقًا للمادة 598 من Türk Medeni Kanunu (القانون المدني التركي)، يمكن للورثة الشرعيين الحصول على الوثيقة التي تثبت صفتهم كورثة من محكمة الصلح المدنية أو من الكاتب العدل (النوتر).
الأسئلة الشائعة
- هل يمكن لشخص لا يحمل الجنسية التركية أن يرث من قريب تركي؟
- نعم، كون الشخص أجنبي الجنسية لا يمنعه بمفرده من الإرث. لكن تُقيَّم بشكل منفصل القيود الواردة في المادة 35 من قانون الطابو فيما يخص تملّك العقارات.
- هل يجب أن أحضر إلى تركيا لاستخراج وثيقة حصر الإرث؟
- لا يلزم ذلك عادةً. فبموجب وكالة محرّرة في القنصلية أو مصدّقة بالأبوستيل، يمكن لمحامٍ في تركيا تقديم الطلب نيابةً عنك.
- ماذا يحدث إذا فاتتني مهلة الأشهر الثلاثة لرفض التركة؟
- تُعدّ التركة كقاعدة عامة مكتسبة، وقد تنشأ المسؤولية عن ديون المتوفى. وإذا وُجد سبب مشروع يمكن طلب تمديد المهلة من قاضي الصلح. ويجب استشارة محامٍ فورًا في هذا الشأن.
- هل وثيقة حصر الإرث الصادرة في الخارج سارية في تركيا؟
- قد لا تكون سارية مباشرةً دائمًا. فبحسب طبيعة الوثيقة قد يلزم إجراء اعتراف بها أو استخراج وثيقة حصر إرث منفصلة في تركيا.
- هل يمكنني بيع المنزل الموروث ونقل ثمنه إلى الخارج؟
- يمكن بيع العقار بعد تسجيله في الطابو. وتُطبَّق القواعد المصرفية والضريبية على تحويل ثمن البيع. وتختلف التفاصيل بحسب الحالة المحددة.
أُعدّ هذا المقال بمساعدة الذكاء الاصطناعي وهو معلومات عامة وليس استشارة قانونية. استشر محاميًا بشأن وضعك.