¿Pueden los extranjeros heredar en Turquía? Herederos en el extranjero
Los extranjeros pueden heredar en Turquía. A los inmuebles se aplica la ley turca. Explicamos el certificado de herederos, el poder notarial y el plazo de renuncia.
Sí, los extranjeros y las personas que viven fuera de Turquía pueden recibir su parte de una herencia en Turquía. Como regla general, la sucesión se rige por la ley del país del que era nacional el fallecido. Sin embargo, a los inmuebles situados en Turquía se les aplica en todo caso la ley turca. El proceso suele consistir en obtener un certificado de herederos, realizar los trámites en el registro de la propiedad y en los bancos y, si es necesario, otorgar un poder a un abogado en Turquía.
Este artículo ofrece información general. El número de herederos, la nacionalidad del fallecido, la existencia o no de testamento y el tipo de bienes cambian el resultado. Para su caso concreto debe consultar a un abogado.
¿Qué ley se aplica a una herencia en Turquía?
En las sucesiones con elemento extranjero, la regla básica figura en el artículo 20 de la Ley n.º 5718 Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (MÖHUK) (Ley de Derecho Internacional Privado y Procesal):
- La sucesión se rige por la ley nacional del fallecido, es decir, la ley del país del que era nacional.
- A los inmuebles situados en Turquía se les aplica la ley turca.
- La apertura, la adquisición y la partición de la herencia se rigen por la ley del lugar donde se encuentra el caudal hereditario.
- Los caudales hereditarios situados en Turquía que no tengan herederos pasan al Estado.
Por ejemplo, una persona de nacionalidad extranjera puede haber dejado en Turquía un piso y una cuenta bancaria. En ese caso, al piso se le aplica la ley turca. En cuanto a los bienes muebles, en principio se tiene en cuenta la ley nacional del fallecido. Por eso, en una misma herencia pueden aplicarse conjuntamente dos sistemas jurídicos distintos. Quién es heredero y cuáles son las cuotas puede variar de un país a otro. En este punto es importante contar con asesoramiento especializado.
¿Puede un heredero extranjero adquirir un inmueble en Turquía?
La adquisición de inmuebles por extranjeros en Turquía está regulada en el artículo 35 de la Ley n.º 2644 Tapu Kanunu (Ley del Registro de la Propiedad). Este artículo establece ciertas limitaciones a la adquisición de inmuebles por personas físicas extranjeras. Por ejemplo, existen restricciones en zonas como las zonas militares prohibidas y las zonas de seguridad. También se prevé la liquidación de los inmuebles adquiridos en contra de la ley.
Preguntas frecuentes
- ¿Puede alguien que no es ciudadano turco heredar de un familiar turco?
- Sí, tener nacionalidad extranjera no impide por sí solo ser heredero. No obstante, en cuanto a la adquisición de inmuebles, se valoran además las limitaciones del artículo 35 de la Ley del Registro de la Propiedad (Tapu Kanunu).
- ¿Tengo que ir a Turquía para obtener el certificado de herederos?
- Normalmente no. Con un poder otorgado en el consulado o con apostilla, un abogado en Turquía puede presentar la solicitud en su nombre.
- ¿Qué pasa si se me pasa el plazo de tres meses para renunciar?
- En principio la herencia se considera adquirida y puede surgir responsabilidad por las deudas del fallecido. Si existe una causa justificada, puede solicitarse al juez de paz una prórroga del plazo. En este caso debe consultarse de inmediato a un abogado.
- ¿Es válido en Turquía un certificado de herederos obtenido en el extranjero?
- No siempre es válido directamente. Según la naturaleza del documento, puede ser necesario un procedimiento de reconocimiento o la obtención de un nuevo certificado de herederos en Turquía.
- ¿Puedo vender la casa heredada y llevarme el dinero al extranjero?
- Tras la inscripción en el registro de la propiedad, el inmueble puede venderse. A la transferencia del precio de venta se aplican las normas bancarias y fiscales. Los detalles varían según el caso concreto.
Este artículo se preparó con ayuda de IA y es información general, no asesoramiento jurídico. Consulte a un abogado sobre su situación.