Могут ли иностранцы получить наследство в Турции? Наследники за рубежом

Да, иностранцы и лица, проживающие за рубежом, могут получить долю наследства в Турции. Наследование, как правило, регулируется правом страны, гражданином которой был умерший. Однако к недвижимости, находящейся в Турции, во всех случаях применяется турецкое право. Процедура обычно включает получение свидетельства о праве на наследство, операции в земельном кадастре (тапу) и банке, а при необходимости — выдачу доверенности адвокату в Турции.

Эта статья носит общий информационный характер. На результат влияют число наследников, гражданство умершего, наличие завещания и вид имущества. По своей ситуации необходимо проконсультироваться с адвокатом.

Право какой страны применяется к наследству в Турции?

Основное правило для наследства с иностранным элементом закреплено в статье 20 Закона № 5718 Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (MÖHUK) (Закон о международном частном праве и международном гражданском процессе):

• Наследование регулируется национальным правом умершего, то есть правом страны, гражданином которой он был.
• К недвижимости, находящейся в Турции, применяется турецкое право.
• Открытие наследства, его приобретение и раздел регулируются правом места нахождения наследственной массы.
• Наследственное имущество, находящееся в Турции и не имеющее наследников, переходит государству.

Например, иностранный гражданин мог оставить в Турции квартиру и банковский счёт. В этом случае к квартире применяется турецкое право. В отношении движимого имущества, как правило, учитывается национальное право умершего. Поэтому к одному и тому же наследству могут одновременно применяться две разные правовые системы. Кто является наследником и каковы доли, может отличаться в зависимости от страны. Здесь важна помощь специалиста.

Может ли иностранный наследник получить недвижимость в Турции?

Приобретение недвижимости иностранцами в Турции регулируется статьёй 35 Закона № 2644 Tapu Kanunu (Закон о земельном кадастре). Эта статья устанавливает определённые ограничения на приобретение недвижимости иностранными физическими лицами. Например, ограничения действуют в военных запретных зонах и зонах безопасности. Также предусмотрена ликвидация (принудительное отчуждение) недвижимости, приобретённой в нарушение закона.

На практике иностранные наследники могут зарегистрировать на себя недвижимость в Турции в порядке наследования. Однако в зависимости от таких условий, как местонахождение объекта и гражданство наследника, могут возникнуть ограничения. Перед регистрацией полезно уточнить ситуацию в управлении земельного кадастра (тапу) или у адвоката.