Un étranger peut-il hériter en Turquie ? Héritiers vivant à l'étranger
Oui, un étranger peut hériter en Turquie. Le droit turc s'applique aux immeubles. Certificat d'hérédité, procuration et délai de renonciation de trois mois expliqués.
Oui, les étrangers et les personnes vivant à l'étranger peuvent recevoir une part d'une succession en Turquie. En principe, la succession est régie par le droit du pays dont le défunt avait la nationalité. Toutefois, le droit turc s'applique dans tous les cas aux immeubles situés en Turquie. La procédure comprend généralement l'obtention d'un certificat d'hérédité, les démarches au registre foncier et auprès des banques et, si nécessaire, la remise d'une procuration à un avocat en Turquie.
Cet article fournit des informations générales. Le nombre d'héritiers, la nationalité du défunt, l'existence ou non d'un testament et la nature du patrimoine modifient le résultat. Pour votre propre situation, vous devez consulter un avocat.
Quel droit s'applique à une succession en Turquie ?
Pour une succession comportant un élément d'extranéité, la règle de base figure à l'article 20 de la loi n° 5718 Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (MÖHUK, loi sur le droit international privé et la procédure civile internationale) :
- La succession est régie par le droit national du défunt, c'est-à-dire le droit du pays dont il avait la nationalité.
- Le droit turc s'applique aux immeubles situés en Turquie.
- L'ouverture, l'acquisition et le partage de la succession sont régis par le droit du lieu où se trouvent les biens successoraux.
- Les successions situées en Turquie et sans héritier reviennent à l'État.
Par exemple, une personne de nationalité étrangère peut avoir laissé en Turquie un appartement et un compte bancaire. Dans ce cas, le droit turc s'applique à l'appartement. Pour les biens meubles, c'est en principe le droit national du défunt qui est pris en compte. Ainsi, deux systèmes juridiques différents peuvent s'appliquer ensemble à une même succession. La qualité d'héritier et les parts de chacun peuvent varier d'un pays à l'autre. À ce stade, l'aide d'un spécialiste est importante.
Un héritier étranger peut-il recevoir un bien immobilier en Turquie ?
L'acquisition d'immeubles en Turquie par des étrangers est réglementée par l'article 35 de la loi n° 2644 Tapu Kanunu (loi sur le registre foncier). Cet article impose certaines restrictions à l'acquisition d'immeubles par les personnes physiques étrangères. Il existe par exemple des restrictions dans des zones comme les zones militaires interdites et les zones de sécurité. La liquidation des immeubles acquis en violation de la loi est également prévue.
Questions fréquentes
- Une personne qui n'est pas de nationalité turque peut-elle hériter d'un proche turc ?
- Oui, la nationalité étrangère ne fait pas à elle seule obstacle à la qualité d'héritier. Toutefois, pour l'acquisition d'immeubles, les restrictions de l'article 35 de la loi sur le registre foncier sont examinées séparément.
- Dois-je venir en Turquie pour obtenir un certificat d'hérédité ?
- Généralement non. Avec une procuration établie au consulat ou apostillée, un avocat en Turquie peut faire la demande en votre nom.
- Que se passe-t-il si je manque le délai de renonciation de trois mois ?
- En principe, la succession est réputée acquise et une responsabilité pour les dettes du défunt peut naître. En cas de justes motifs, une prolongation du délai peut être demandée au juge de paix. Il faut consulter immédiatement un avocat à ce sujet.
- Un certificat d'hérédité obtenu à l'étranger est-il valable en Turquie ?
- Il n'est pas toujours directement valable. Selon la nature du document, une procédure de reconnaissance ou l'obtention d'un nouveau certificat d'hérédité en Turquie peut être nécessaire.
- Puis-je vendre la maison héritée et transférer l'argent à l'étranger ?
- Après l'inscription au registre foncier, l'immeuble peut être vendu. Les règles bancaires et fiscales s'appliquent au transfert du prix de vente. Les détails varient selon la situation concrète.
Cet article a été préparé avec l’aide de l’IA et constitue une information générale, non un conseil juridique. Consultez un avocat pour votre situation.